APPARTEMENT T3 À VENDRE - LORIENT - 70 M² - BALCON SUD Lorient

Description

APPARTEMENT T3 A VENDRE - LORIENT - 70 M² - BALCON SUD - GARAGE Vous cherchez un appartement à vendre à Lorient - Cet appartement T3 de 70 m², au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). --- **Un espace de vie lumineux et fonctionnel** L'appartement offre un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est fermée, aménagée et équipée, offrant un espace pratique et agréable au quotidien. --- **Deux chambres confortables** L'espace nuit se compose de deux chambres de belles dimensions, d'une salle de bains et de WC séparés, pour plus de confort et de fonctionnalité. --- **Atouts supplémentaires** - Chauffage individuel au gaz, permettant une bonne maîtrise de la consommation - Possibilité d'acquérir un garage privatif: en supplément du tarif affiché - Environnement pratique : commerces, écoles et transports en commun à proximité - Charges de copropriété : 830 euros par an - Possibilité de mise en location: le loyer précédent était de 9600 euros/an (hors charges) --- **Informations techniques** - Classe énergie : C - Émissions de gaz à effet de serre : C - Prix : 188 000 euros net vendeur - Honoraires : 6,5 % TTC à la charge de l'acquéreur --- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 828 euros. Wally FATIH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Etat général : A Rafraichir Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Interphone : oui Numéro de mandat : 4081 Précision localisation : MANIO Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 % Prix net vendeur : 190000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 7 Montant moyen des Charges annuelles : 828 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 898 euros

Informations clés

• Prix 200 000 €
• Référence ParuVendu 58047439_4081-WF
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 13/03/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 13/03/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.