T5 centre-ville avec cave et garage Lorient

Description

En exclusivité, venez découvrir ce grand T5 de 102 m2 loi Carrez dans le quartier du centre-ville de Lorient. Situé au 10ème étage sur 11 d'une copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement vous offre une vue dégagée et imprenable sur la ville. On y voit même la mer ! Il se compose d'un vaste double-séjour lumineux, une cuisine séparée et son espace dinatoire en extérieur, 3 chambres, une salle de bain et wc séparés. De nombreux placards de rangements sont présents. Un balcon de 16 m2, une cave saine et sécurisée ainsi qu'un garage complètent ce bien. LES ATOUTS : -L'emplacement : accès à toutes les commodités à pieds (écoles, bus, commerces). -Le potentiel -Les volumes -Le grand balcon et sa vue dégagée -Cave et garage -Copropriété calme, sécurisée et très bien entretenue Appartement à rénover à votre goût. Projections 3D et devis travaux à votre disposition. Les charges de copropriété comprennent l'eau, le chauffage, le gardiennage, l'ascenseur et toutes les charges courantes de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété: 91, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Déborah VIOULÈS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 327 789 Greffe de LORIENT) (réf. 572271 ) Nom du négociateur : VIOULÈS Déborah Prix net vendeur : 215000 euros Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 91 Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 228 975 €
• Référence ParuVendu 830035397841
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 102 m²
• Date DPE 23/04/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 993 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.