RARE: LORIENT NOUVELLE VILLE - T4 + STUDIO - 104 M2. Lorient

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Description

Au coeur de la Nouvelle Ville, entouré des collèges, lycées, bus, services publics, à 5 minutes à pied des Halles de Merville. Dans un petit immeuble et donc une petite copropriété. Au deuxième étage, sans mitoyenneté, l'appartement principal de 84 m2 vous offre un double séjour de 37 m2 et son bow-window orienté au sud, à l'est et à l'ouest. Un petir balcon vient renforcer la luminosité et le sentiment d'espace. La vue est dégagée, vous jouirez de toute votre intimité. Deux belles chambres, l'une à l'est l'autre à l'ouest sur les jardins. Grands placards. la cuisine très bien équipée a été rénovée récemment. Etat neuf. Salle d'eau confortable. En RDC, un studio de 20 m2 vient compléter le confort et l'agrément de l'ensemble. Il comprend une chambre, une salle d'eau et une cuisine séparées. Vous pourrez le louer facilement après quelques travaux ou le confier à votre grand ado.. 2 box fermés. Appentis dans la cour. A visiter rapidement. La copropriété de 8 lots est entièrement rattachée à ce bien comportant 4 lots. Les charges annuelles sont réparties au prorata. Possibilité d'acquérir l'ensemble de l'immeuble. Contactez Gilles CIROUGE TOWER IMMOBILIER disponible ou Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de CIROUGE Gilles - RSAC no452 105 711- LORIENT Les risques auxquels ce bien est exposé sont présentés sur le site: https/geoportail.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par CIROUGE Gilles - - NoRSAC: 452 105 711, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 3 Nombre de pièces : 5 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : RADIATEUR Type de chauffage : GAZ Format de chauffage : INDIVIDUEL Balcon : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Honoraires à charge de l'Acquéreur Honoraires : 13200 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 % Prix net vendeur : 330000 euros Nom du négociateur : Gilles CIROUGE

Informations clés

  • Prix 343 200 €
  • Référence ParuVendu 13159-11437
  • Nombre de pièces 5 pièces
  • Surface 104 m²
  • Date DPE 27/02/2023
  • Classe énergie  D
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
  • Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 515 €

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.