(34) Lunel Maison 2 pièces 45m2 Lunel
Description
Charmante maison de 45 m2 avec terrasse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif Cette maison de type 2, située dans une résidence de qualité, est un choix parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous apprécierez sa situation à seulement 10 minutes du centre-ville de Lunel et 5 minutes de l'entrée d'Autoroute ainsi que son environnement bien entretenu, offrant à la fois tranquillité et proximité des commodités. La résidence avec piscine, construite en 2014, est très bien entretenue et fréquentée, sans travaux à prévoir. Vous disposerez d’un parking extérieur privatif au sein de la résidence, un atout rare pour ce type de bien. Ce logement de 45 m2, vendu libre de toute occupation et disponible immédiatement, vous séduira par sa disposition fonctionnelle et ses équipements modernes. Il comprend : Une cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo/congélateur, électroménager , vaisselle) Une salle d'eau et des WC séparés avec de nombreux rangements Une chambre à l’étage avec dressing Une terrasse de 8 m2 offrant une vue agréable sur les arbres et un cadre de vie paisible, exposée SUD EST Le bien bénéficie également d’une performance énergétique de classe C (DPE 128) et d’une taxe foncière de 380 € par an, offrant ainsi des charges maîtrisées. L’emplacement, la qualité de la résidence et les équipements modernes sont des atouts majeurs pour un futur investissement en courte durée ou comme résidence secondaire. Prix de vente : 104800 € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour concrétiser votre projet immobilier. Détails : Nombre de chambre(s) : 1 Nombre de pièces : 2 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine Terrasse : 1 Nombre de wc : 1 Nombre de parking : 1 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Détail sur la procédure en cours : non
Informations clés
- Prix 104 800 €
- Référence ParuVendu 30c166-A-227098
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 45 m²
- Date DPE 24/06/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre A
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.