Lyon 1 - T4 - 115m2 Lyon 1
Description
Nouveauté en Exclusivité - Lyon 1 - Hauteur Quai Saint Vincent - 115m2 - Appartement avec beaucoup de charme - 3 chambres - 1 coin bureau - Ascenseur privatif - Traversant - Lumineux - Calme Visites Possible à partir de Mercredi 13 Aout 2025 - Dossier complet sur demande. J'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement familial de 115 m², situé dans une petite copropriété de 4 copropriétaires, au 1er étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur privatif et sécurisé. Récemment rénové avec gout, cet appartement traversant exposé plein Sud bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Fourvière et la Saône, sans aucun vis à vis offrant un cadre de vie calme, lumineux et intimiste, idéale pour une famille. À l'intérieur, l'appartement a su conserver le charme de l'ancien avec son superbe parquet, ses poutres et sa belle hauteur sous plafond. Récemment rénové, il est en excellent état et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Très bien équipé, la cuisine s'intègre en pièce maitresse au centre de l'appartement, s'appropriant son propre espace tout en restant ouverte et offrant une transition fluide vers la pièce de vie principale. Cette dernière est spacieuse et accueillante, pourvue de belles ouvertures. L'appartement a également été pensé pour offrir d'autres espaces supplémentaires tels qu'un coin bureau et un espace buanderie. Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres offrant de généreux espaces . Une belle salle de bain spacieuse et un WC séparé viennent compléter cet agencement intérieur. Sont également vendus avec l'appartement, 2 caves et un placard, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques. A 10min à pied de la place de la croix rousse et de la place Sathonay, vous profiterez d'un accès rapide à la presqu'île. Les transports TCL C13 et C18 sont au pied de l'immeuble vous permettant de rejoindre la gare Part-Dieu en quelques minutes. L'environnement direct, propose aussi de nombreuses places de stationnement. Pour plus d'informations, je me tiens à votre disposition. Visites Possible à partir de Mercredi 13 Aout 2025 - Dossier complet sur demande. Olivier Vander Linden Agent commercial olivier.vanderlinden@césaretbrutus.com RSAC : 879 420 727 / EI Nouveauté en Exclusivité - Lyon 1 - Hauteur Quai Saint Vincent - 115m2 - Appartement avec beaucoup de charme - 3 chambres - 1 coin bureau - Ascenseur privatif - Traversant - Lumineux - Calme Référence : OV-7642 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. CC TTC Transport : Station AmenageeEquipee Numéro de mandat : 7642 Plus d'information : - Calme Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 8 Montant moyen des Charges annuelles : 8 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 620 000 €
- Référence ParuVendu OV-7642
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 115 m²
- Classe énergie E
- GES E
Diagnostic énergétique
** D'après la loi n°2010-788 du 12 juillet 2010 portant engagement national pour l'environnement et le décret n°2010-1662 du 28 décembre 2010, depuis le 1er janvier 2011 toutes les petites annonces de particuliers ou de professionnels concernant la vente ou la location de biens immobiliers soumis à la réalisation d'un diagnostic de performance énergétique, doivent comporter l'étiquette énergie et la classe de performance énergétique du logement concerné.