CHARMANT T3 PENTES DE LA CROIX-ROUSSE Lyon 1
Description
Situé sur les Pentes de la Croix-Rousse dans le 1er arrondissement de LYON au 18 rue Imbert Colomès, découvrez un grand T3 de 83 m² au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie auquel se rajoute une mezzanine pour un bureau. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres confortables ( possibilité de créer une 3ème chambre). Une salle de bain fonctionnelle, un WC indépendant ainsi que de nombreux placards complètent l'agencement. Possibilité de créer des studios ou plusieurs chambres en colocation, aucun mur n'est porteur et la copropriété l'autorise. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et d métro Croix Paquet. Cet appartement T3 est idéal pour une famille, un couple souhaitant disposer d'un bel espace, ou encore pour un investisseur recherchant un bien de qualité à Lyon. Production du chauffage et d'eau chaude par une chaudière individuelle au gaz. Charges mensuelles de copropriété et entretien des parties communes et eau froide: 150.00 euros Taxe foncière : 851.00 euros. Prix de vente TTC : 334 000 euros Honoraires 3.7% à la charge du vendeur Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Agence LOUIS'APPART Louisa BENZEMMA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Numéro de mandat : 210 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 80
Informations clés
- Prix 334 000 €
- Référence ParuVendu 18IM
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 82 m²
- Date DPE 23/09/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 485 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.