Lyon 1er, Montée de la Butte, T2 idéal investisseur Lyon 1
Description
Dans une rue calme en bord de Saône, à deux pas du Vieux-Lyon et de l’hyper-centre, découvrez ce charmant T2 en rez-de-chaussée sur rue, entièrement rénové dans l’esprit lyonnais : mur de pierres, volumes confortables et lumière naturelle. La grande pièce de vie avec cuisine ouverte est baignée de lumière grâce à de larges fenêtres en bois. La chambre, en second jour, donne accès à une salle de bain fonctionnelle et à un grand WC avec espace buanderie. Une cave complète le bien. Vendu loué sans mobilier (750?€/mois hors charges), ce bien offre une rentabilité brute de 4,45?%. Le bail se termine dans 2 ans Cet appartement est un pur produit patrimonial, au cœur de Lyon, avec un vrai potentiel de valorisation à la sortie du locataire. Une opportunité rare pour investir intelligemment au cœur d’un quartier vivant, culturel et recherché. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 29 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1112 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 29 Montant moyen des Charges annuelles : 1112 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 205 000 €
- Référence ParuVendu 1525962_7053
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 46 m²
- Date DPE 25/03/2024
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 815 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.