Appartement 48 m2 Lyon 3 rue calme et commodités Lyon 3
Description
François AMANY votre consultant immobilier vous propose dans le 3ème arrondissement de LYON, idéalement situé rue Professeur ROCHAIX, à proximité immédiate de la faculté de médecine LYON EST, à moins de 5 min à pied des transports (métro Grange Blanche ligne D, tramway et bus) dans une copropriété nommée "Le Caducée" au calme et arborée, au 3ème étage avec ascenseur, un charmant appartement de type 2 à remettre aux goûts du jour. Ce logement de 48 m² comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine équipée, un salon lumineux et un balcon offrant une vue agréable. Un atout supplémentaire est la présence d'un box de stockage en sous-sol, idéal pour optimiser l'espace et le rangement au quotidien. Ce bien représente une opportunité rare dans ce quartier de Lyon. Rafraichissement à prévoir. primo-accédants et investisseurs ce bien est fait pour vous Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 115 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1956 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : François AMANY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 043 052 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 115 Montant moyen des Charges annuelles : 1956 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 190 000 €
- Référence ParuVendu 193650_6049
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 47 m²
- Date DPE 14/10/2025
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 225 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.