Appartement Lyon 3

Description

Rue André Philip, nous avons le plaisir de vous présenter, au sein d'une résidence de 1992, cet appartement de type 3 et d'une surface de 79m2 situé au 6ème étage (avec ascenseur) avec un balcon exposé Ouest. Il se compose d'une entrée, un salon/séjour de 25m2, une cuisine indépendante, 2 chambres (11m2 et 12m2) , une salle d'eau, une buanderie et un WC. Le bien est accompagné d'un box en sous-sol et d'une cave. Le chauffage est au gaz individuel, l'autorisation existe dans la copropriété pour installer une climatisation et les menuiseries sont en PVC avec stores manuels. Le ravalement des façades a déjà été voté et sera effectué en 2027 (déjà payé par les vendeurs). Vous serez à deux pas du métro Garibaldi, axe central de la ville pour ses commerces, transports et écoles. L'appartement sera disponible, au plus tard, début septembre. SAS REVO IMMO - CHAGNARD Valérian EI - - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051384). Agent commercial RSAC BOURG-EN-BRESSE 880 152 863 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Pas de procédure en cours. - Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Numéro de mandat : 2735 Plus d'information : - Calme Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, tramway, gare, métro Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 50 Montant moyen des Charges annuelles : 2000.00 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 390 000 €
• Référence ParuVendu 4901051384
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 79 m²
• Date DPE 02/03/2026
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 965 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.