Vue exceptionnelle pour cet appartement de 35m2 avec balcon Lyon 4

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Description

Quai de Saône. Carole DESPORTE vous propose à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de type T1bis de 35m2 offrant une vue imprenable sur la Saône, à 2 min du bus 40 et à 12 min à pieds du métro Gare de Vaise. L'emplacement, la luminosité, le calme et le confort sont les principaux atouts de cet appartement situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé de 1971 avec grand parc. Sans aucun vis-à-vis, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon avec vue dégagée, d'une chambre en alcôve avec grand placard mural, d'une salle de bains avec baignoire et d'un WC séparé. Très belles prestations: climatisation, double vitrage, interphone, ascenseur, local à vélos sécurisé etc. Cet appartement est agrémenté d'une cave en rez-de-chaussée. Possibilité d'acquérir en sus un garage dans la résidence. Un bien très rare à saisir rapidement! Nombre de lots de la copropriété: 41, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des espaces verts et des parties communes) : 1653€ soit 137€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) (réf. 578562 ) Nom du négociateur : DESPORTE Carole Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 41 Montant moyen des Charges annuelles : 1653 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

  • Prix 199 000 €
  • Référence ParuVendu 830033742882
  • Nombre de pièces 2 pièces
  • Surface 35 m²
  • Date DPE 15/12/2023
  • Classe énergie  D
  • Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
  • Dépenses énergétiques Montant moyen : 525 €

Diagnostic énergétique

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Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.