Appartement à vendre 4 pièces unique en bourgogne Lyon 4

Description

situé à une heure de Lyon Vivre l'exception au quotidien Dans un château en excellent état du XIIe siècle, niché dans un parc remarquable de 7 hectares et réhabilité en copropriété prestigieuse, cet appartement de 121 m² allie le charme de l'ancien à un cadre chargé d'histoire. Dès l'entrée, une première pièce aux boiseries délicates peut accueillir un bureau ou une chambre. Plus loin, la salle à manger et sa cuisine ouverte dévoilent de beaux volumes, des murs en pierre apparente, et une atmosphère aussi chaleureuse qu'authentique, pensée pour des moments conviviaux. Dans la tour du château, le salon séduit instantanément par ses poutres apparentes et son cachet intemporel. Il s'ouvre sur un jardin privatif de 444 m², arboré et sans vis-à-vis. Un espace rare, à l'abri du tumulte, pour savourer chaque saison. La suite parentale offre une ambiance feutrée, dans un cadre intime et chaleureux. À quelques pas, un parc boisé et un terrain de tennis prolongent cette sensation de vie au vert. Commerces, autoroute et gare TGV sont accessibles en moins de 10 minutes. Une opportunité rare à ne pas rater. Contactez nous dès à présent ! Le bien comporte 3 lots : une cave, une place de parking et l'appartement Aucune procédure en place Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2207€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont àla charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 988 785 - Greffe de MACON) Samuel RAVAT Entrepreneur Individuel - Réf.910873 Nom du négociateur : RAVAT Samuel Précision localisation : croix rousse Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 67 Montant moyen des Charges annuelles : 2208 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 270 000 €
• Référence ParuVendu 340936167922
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 132 m²
• Date DPE 04/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 380 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.