Point du Jour - Spacieux T3/T4 avec terrasse sur parc Lyon 5

Description

Venez découvrir cet agréable appartement de type T3 de 110m², situé dans une résidence de standing de 1987 à taille humaine avec un parc arboré et sécurisé, à seulement deux pas de la place Bénédict Teissier et de ses nombreux commerces, écoles, théâtre et transports en commun (bus ligne C21, 65 & 45). Ce bien vous séduira par ses volumes et sa terrasse donnant sur les arbres du parc ! Il se compose d’une entrée avec penderies, d’un double séjour spacieux avec de multiples baies qui s’ouvrent sur une grande terrasse idéale pour recevoir, d’une cuisine contemporaine avec un espace repas et un accès direct à l’extérieur, d’un cellier / buanderie. Un dégagement dessert l’espace nuit qui comprend 2 belles chambres, 2 salles d’eau et des toilettes séparés. L’agencement de cet appartement permet de créer aisément une 3ème chambre. Ce bien de standing aux prestations soignées dispose également d’une cave, d’une place de parking privative (possibilité de garage fermé en sus). Son emplacement privilégié et son cadre de vie agréable au calme absolu sont des atouts qui ne vous laisseront pas indifférents ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2260 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 494 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emmanuel NURY - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 837 567 064 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 62 Montant moyen des Charges annuelles : 2260 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 494 000 €
• Référence ParuVendu 191573_6159
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 110 m²
• Date DPE 19/05/2023
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 770 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.