T2 bis 53 m2 charme de l'ancien - 69001 Lyon 1
Description
Situé au coeur du 1er arrondissement proche de la place Rouville, dans un immeuble de caractère de 1860. Découvrez ce T2 bis de 53.02m2 + 15 m2 utile, plein de charme où l'authenticité de l'ancien rencontre une rénovation contemporaine soignée. L'appartement séduit dès l'entrée par ces poutres apparentes et ces murs en pierres offrant une atmosphère chaleureuse et unique. La pièce de vie lumineuse par ces 5 fenêtres à l'ouest s'ouvre sur une cuisine moderne. Une chambre, ainsi qu'une mezzanine pouvant faire office d'espace bureau ou coin nuit supplémentaire. Une salle d'eau contemporaine. Une buanderie ainsi que de nombreux rangements optimisés apportent confort et fonctionnalité. Emplacement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie culturelle lyonnaise. Une cave complète ce bien. Un bien rare alliant cachet de l'ancien et prestations actuelles . (3.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots. Charges annuelles : 736 euros. KASSANDRA et SOPHIE BERBIT et FERRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Année de construction : 1860 Chauffage : Individuel Chauffage (mode) : Electrique Cuisine : Indépendante Aménagée Charges mensuelles : 61 Numéro de mandat : 491 Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.46 % Prix net vendeur : 289000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 10 Montant moyen des Charges annuelles : 736 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 650 euros
Informations clés
- Prix 299 000 €
- Référence ParuVendu 59767045_1187
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 53 m²
- Date DPE 05/01/2026
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.