appartement Lyon 1

Description

À VENDRE Nous vous présentons un appartement d'exception, type T3 à deux pas des quais Saône, qui allie charme et modernité. Situé en étage élevé, cet appartement haussmannien se distingue par son état impeccable, offrant un cadre de vie raffiné et élégant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde le grand séjour, véritable pièce maîtresse de cet espace de vie. Ce dernier, spacieux et accueillant, est idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente en famille. La belle cuisine ouverte, conçue avec soin, s'intègre harmonieusement dans cet espace, alliant fonctionnalité et esthétisme. L'appartement dispose de deux chambres, chacune offrant un espace intime et confortable, propice au repos. Un dressing attenant vient compléter ces chambres, apportant une touche de praticité et de rangement, essentielle dans un cadre de vie moderne. Ce bien rare sur le marché saura séduire les amateurs de biens d'exception, à la recherche d'un lieu de vie alliant élégance, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'une qualité remarquable. Contactez Charles de Poncheville Prix du bouquet : 429000.0 euros. Numéro de mandat : 4870² Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 16 Montant moyen des Charges annuelles : 1320.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 429 000 €
• Référence ParuVendu TAPP953134
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 84 m²
• Date DPE 14/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 260 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.