Vente Appartement 1 pièce Lyon 2

Description

iad France - Sylvie Bonhomme vous propose: Superbe T2 de Standing – Lyon 2e Vaubecour / Ainay Idéal investisseur – Parfait pour étudiant – Quartier recherché À deux pas des quais de Saône et du quartier prisé d’Ainay, dans un bel immeuble contemporain de standing, découvrez ce magnifique T2 de 32 m², situé au 2e étage d’une belle résidence moderne, sécurisée et parfaitement entretenue. L'appartement se compose d’une entrée avec grand placard, d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, d’une chambre chaleureuse avec parquet, et d’une vaste salle d’eau moderne avec espace buanderie. L’ensemble a été pensé pour offrir confort, élégance et fonctionnalité dans un cadre de vie agréable. Atouts : •Résidence moderne avec belles prestations •Emplacement premium Lyon 2 – Vaubecour / Ainay •Proximité immédiate des quais, transports et commodités •Idéal pour un étudiant, un pied-à-terre ou un investissement locatif •Libre rapidement – Coup de cOEur assuré À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.33€ par mois (soit 496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917921942, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1817962 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 55 Montant moyen des Charges annuelles : 496 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 240 000 €
• Référence ParuVendu 1817962
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 32 m²
• Date DPE 29/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 610 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.