Appartement - 1 pièce(s) - 39 m² Lyon 2

Description

EXCLUSIVITÉ ! Situé au cœur du 2e arrondissement de Lyon quartier Ampère Ainay (rue de la charité), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé et une grande proximité de toutes les commodités (métro à 2 min à pied, bus, gare, commerces). Situé au 5ème et dernier étage sans ascenseur d'un bel immeuble venez découvrir cet appartement T1 bis de 38,93m² au sol dont 31,46m² loi carrez traversant au calme. Il se compose d’un hall d’entrée desservant la cuisine, une salle de bains avec WC ainsi qu’une belle pièce de vie d’environ 25m² au sol. Ce bien avec un grand potentiel est idéal pour un premier achat. Les 2 dernières photos ont été générées par l'IA afin de vous proposer une meilleure projection. Chauffage individuel électrique, eau froide individuelle, production d’eau chaude par ballon. Façade refaite en 2011 et toiture en cours de réfection (donc à la charge des vendeurs). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots d’habitation. Charges courantes annuelles : 134,84 Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 Honoraires charge vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/08/2023 Consommation énergie primaire : 544 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 236 kWh/m²/an Estimation des coûts annuels : entre 1 050 et 1 470 indexé au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Ce bien vous est proposé par Avenir patrimoine. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation. Descriptif : - Surface habitable : 39 - Nbre. d'étages : 4 - Étage du bien : 5 - Nb. de pièces : 1 Honoraires à la charge de : vendeur Bien En copropriété : Non

Informations clés

• Prix 175 000 €
• Référence ParuVendu 3700-2
• Nombre de pièces 1 pièce
• Surface 39 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  G
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 260 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.