Rare T2 duplex meublé climatisé - Lyon - 43m² Lyon 2

Description

Appartement T2 Duplex rare à la vente meublé et climatisé au calme, sans vis-à-vis rue Grôlée 69002 Lyon dans un immeuble Haussmannien de standing. Situé en plein cœur du 2e arrondissement de Lyon, dans le secteur prisé Grolée/Cordeliers, ce T2 en duplex de 43m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et charme de l'ancien. Un appartement clé en main : vendu entièrement meublé et équipé, il est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Un espace optimisé : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau fonctionnelle à l'étage. Confort absolu: climatisation réversible pour un bien-être toute l'année. Une terrasse à disposition où vous pouvez profiter d'un extérieur, parfait pour une pause en plein air en toute tranquillité. Le secteur Grolée/Cordeliers, au cœur de la Presqu'ile, offre une vie de quartier dynamique avec ses commerces, restaurants, transports en commun et la proximité immédiate des quais du Rhône. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Informations clés

• Prix 325 000 €
• Référence ParuVendu getkey_7168
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 43 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.