Appartement Lyon 2
Description
En exclusivité Lyon 2 Confluence – 2e étage copropriété 2010 - Appartement T2 52 m2 avec balcon - Très calme - DPE D – Garage – Proche gare Perrache train et métro A + tram T1 et T2 – Faibles charges Venez découvrir cet appartement situé sur le secteur prisé de Confluence, dans une copropriété récente, proche des commodités et transports en commun. Situé rue Casimir Perrier, en bord de Saône, l'appartement dispose : - D'une grande pièce de vie donnant sur un balcon de 7 m², côté cour - D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie et équipée (l'ensemble faisant une pièce de 33 m²) - D'une chambre avec rangements de 13 m² - D'une salle de bain - D'un WC séparé - D'un garage (en sus) L'appartement est chauffé par le sol Le chauffage est collectif ainsi que l'eau froide et l'eau chaude, avec répartiteur individuel Les charges sont assez faibles, environ 120€ / mois Aucune anomalie électrique. Taxe foncière 1053€ Les tram T1 et T2 sont accessibles à 400 mètres La gare de Perrache est à 5 minutes en voiture ou 15 minutes à pied Pour tous renseignements ou visites, merci de contacter Judicaël Combe ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Judicaël Combe - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°900740358. Siège socialdu mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Combe Judicaël Honoraires à la charge du Vendeur Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 260 000 €
- Référence ParuVendu 198099
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 52 m²
- Date DPE 04/11/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 065 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.