Exclusivité : bien d'exception T3 haussmannien rénové de 61m2 - Ainay Lyon 2 Lyon 2

Description

Idéalement situé place Carnot, en plein quartier prisé d'Ainay et à quelques minutes à pieds de la place Bellecour, Avenir Investissement vous propose de découvrir en exclusivité ce bijou de 61,46m2 carrez niché au 4ème étage d'un très bel immeuble bourgeois bien entretenu et sécurisé. Au calme et disposant de tous les codes de l'haussmannien (cheminée, parquet, hauteur sous plafond), l'appartement a été intégralement rénové en 2024 avec des matériaux contemporains de qualité mêlés à la pierre qui confèrent à l'appartement ce sentiment d'être dans un cocon d'exception. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, de deux chambres communicantes par leur salle de douche partagée, design et élégante. Un toilette indépendant suspendu avec son lave-mains et une buanderie complètent le bien. Un grenier est également inclus. Les atouts de cet appartement : la localisation incroyable, l'agencement optimum, la luminosité, le charme, la rénovation de qualité, le DPE C, la vue dégagée sur les toits, aucuns travaux à prévoir dans l'immeuble. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Intéressé (e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn / / RSAC 914 853 692 Cette annonce vous est proposée par Nachmansohn Jessica - EI - NoRSAC: 91485369200012, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Lyon Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 3 Nombre de niveaux : 1 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Americaine Mode de chauffage : CONVECTEUR Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : INDIVIDUEL Nombre de wc : 1 Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 0 Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Nom du négociateur : NACHMANSOHN Jessica

Informations clés

• Prix 395 000 €
• Référence ParuVendu JN3874A-6017
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 61 m²
• Date DPE 08/07/2024
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  A
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 845 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.