Appartement Lyon 2
Description
69002 – CHARITÉ – RUE DE CONDE – T3 RÉNOVÉ – FAIBLES CHARGES - En exclusivité, Sofia du réseau Efficity vous propose ce charmant T3 de 70 m² Carrez, entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée et bien entretenue. En plein cœur d'Ainay, vous profiterez d'un cadre de vie recherché à deux pas de la place Carnot, des commerces, restaurants, écoles, crèches et espaces verts. Les transports en commun (métro, tram, bus, gare Perrache) sont accessibles en quelques minutes à pied. Description du bien : Cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie parqueté de 38 m² Deux chambres spacieuses de 13 m² avec rangements` Salle d'eau indépendante et WC séparé une buanderie Une cave et un grenier complètent ce bien Infos pratiques : Faibles charges : 53 €/mois Chauffage individuel FRISQUET (eau chaude + chauffage) Ravalement de façade refait en 2021 Taxe foncière : 773€/an Aucun travaux à prévoir ! Un bien clé en main, idéal pour un jeune couple, un investisseur ou un pied-à-terre de charme au cœur du 2? arrondissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sofia Mekhnache - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°920917291. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Mekhnache Sofia Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 11 Montant moyen des Charges annuelles : 624 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 420 000 €
- Référence ParuVendu 198319
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 70 m²
- Date DPE 27/10/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 665 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.