Appartement Lyon 2
Description
69002 LYON - AINAY - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 86m² - DERNIER ETAGE - CALME - LUMINEUX - SANS VIS A VIS - TRAVERSANT EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Laetitia STASI vous proposent en exclusivité cet appartement traversant EST / OUEST sans vis à vis de 85,5m² situé au cœur de la Presqu'île dans le très recherché quartier AINAY, dans le 2ème arrondissement. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété cossue, cet appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un calme absolu bien que sa situation soit centrale, à proximité de toutes les commodités : écoles, parcs, mairie, commerces, restaurants quais du Rhône, transports en commun (proximité immédiate du Métro Ligne A arrêt Victor Hugo / ligne D Bellecour, et Gare de Lyon Perrache à quelques minutes à pied). Ce bien de caractère, se compose* : - d'une entrée avec placards - d'une vaste pièce de vie climatisée avec plafond à la française de près de 38 m², avec cuisine ouverte et baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres - de 3 chambres parquetées et avec placards de rangement de 16, 12 et 13 m² - d'une salle d'eau avec toilettes. Pour plus de rangements, une cave de 10m² et un grenier de 8m² complètent ce bien. Double vitrage et volets roulants sur toutes les huisseries, chauffage et eau chaude individuels gaz, électricité et plomberie en bon état. Charme de l'ancien, cheminées d'époque, plafond à la lyonnaise avec poutres apparentes. Faibles charges de copropriété de 1250 euros annuelles, Taxe foncière de 805 euros. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez Laetitia STASI par mail ou par téléphone * Les photos de cette annoncent présentent le bien vide, vendu en l'état, ainsi que des propositions d'ameublement non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Stasi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°515271567. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Stasi Laetitia Précision localisation : AINAY Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 20 Montant moyen des Charges annuelles : 1250 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Informations clés
- Prix 450 000 €
- Référence ParuVendu 194376
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 86 m²
- Date DPE 28/04/2022
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre E
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 105 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.