Exclusivité : appartement de 176m2 avec vue dégagée à rénover - Place de la République Lyon 2 Lyon 2

Description

Coeur Presqu'ïle à Lyon 2ème dans un quartier ultra central et prisé, entre Bellecour et Jacobins, au 4ème étage (avec ascenseur) d'un immeuble cossu très bien entretenu, Avenir Investissement vous propose en exclusivité cet appartement lumineux et traversant T5 de 176,65m2 carrez offrant une vue dégagée exceptionnelle sur la place de la République et les dômes de l'Hôtel Dieu. A rénover entièrement, ce bien offre un potentiel incroyable : la création d'un intérieur sur-mesure pour une famille ou des professions libérales, la possibilité de division en deux appartements distints. Il est actuellement composé d'une majestueuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de trois chambres et de deux salles de bains. Les atouts majeurs de l'appartement : emplacement incroyable, clarté, vue imprenable, fort potentiel après travaux. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn / Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon. Surface séjour : 52.06 Numéro de mandat : 3975 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 839 000 €
• Référence ParuVendu 58804756_AGJN3975
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 177 m²
• Date DPE 19/12/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.