App. T3 (possible T4) TBE - 79 m2 - parking & cave - Lyon 3 Lyon 3

Description

A vendre : appartement de 3 pièces (79 m2) proche de la Patinoire Baraban (Lyon 3), quartier de la Gare de la Part-Dieu Villette, entre Ferronnière et Bellecombe. Possibilité de T4. Nous le quittons à regrets car il est très agréable à vivre ! - 2 chambres très agréables (possibilité 3ème) - sans vis-à-vis - lumineux - traversant Est-Ouest - grande cuisine séparée (14m2) - pas de travaux (éventuel coup de peinture) - balcon et cave - double local vélo sécurisé (compatible vélo long tail) - stores roulants électriques, store banne électrique, porte blindée (tous posés fin 2022) Parfait pour une personne habitant seule ou pour un couple ou une famille avec un ou deux enfants ! Il y a même un dressing, parfait pour les (nombreux) vêtements et accessoires ! Vous n'avez qu'à vous installer, et à vous la vie dans un quartier vivant et calme à la fois, où tout est facilement accessible (tram T1 et T4 à 10 minutes à pied, idem pour la gare de la Part-Dieu) -> idéal pour des personnes en télétravail avec déplacements à Paris ou Marseille ! Possibilité de box de stationnement fermé / parking dans la résidence en sus (grand : 13m2). Toutes les infos sont dans l'annonce PAP (tapez "PAP F99/0468" sur Google), et une visite virtuelle aussi. Contactez-nous par la messagerie PAP, nous répondrons à vos questions avec plaisir !

Informations clés

• Prix 365 000 €
• Référence WI176845699
• Nombre de pièces 3/4 pièces
• Surface 79 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.