appartement Lyon 3
Description
Un appartement au fort potentiel, prêt à être rénové selon vos envies. Situé au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble de quatre niveaux, ce bien de 63 m² constitue une base idéale pour un projet d'aménagement personnalisé. L'entrée se fait par un hall qui dessert l'ensemble des pièces, offrant une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux propose un espace agréable pour vos moments de détente et de convivialité. La cuisine indépendante permet de cuisiner dans un espace dédié, distinct du séjour. L'appartement comprend deux chambres spacieuses, adaptées à une petite famille ou à toute personne recherchant un espace confortable. La salle de bain, bien agencée, complète l'ensemble. Un garage vient s'ajouter au bien, un véritable avantage dans un secteur où le stationnement peut être contraignant. Une cave est également incluse, idéale pour le rangement de vos effets personnels ou équipements saisonniers. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure un confort tout au long de l'année. L'exposition sud-nord permet de bénéficier d'une belle luminosité naturelle au fil de la journée. Ce bien peut également intéresser un investisseur, avec un loyer potentiel en meublé de 991 € hors charges par mois. La taxe foncière s'élève à 822 €, et les charges de copropriété sont de 1 136 € par an. Possibilité d'acquisition sans le garage. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement, contactez Damien CABOT Prix du bouquet : 219000.0 euros. Numéro de mandat : 794 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1140.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Informations clés
- Prix 219 000 €
- Référence ParuVendu TAPP949988AAA
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 64 m²
- Date DPE 16/07/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre B
- Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 305 €
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.