3 Pièces Duplex atypique, terrasse Lyon 3

Description

Fiche Id-PAR174518 : Emménagez immédiatement. Dans une résidence sécurisée située proche de Lyon 3, et des rues commerçantes du cours du Dr Long, à deux minutes à pied de la station du tramway "Balzac" qui vous conduit en 6 minutes à la gare Part Dieu. De conception BBC, dans une élégante résidence, certifié NF Habitat ,RT 2012, elle profite des meilleures solutions d'isolation acoustique et thermique. DPE:B, chauffage individuel par pompe à chaleur. Les économies d'énergies DPE:B sont spectaculaires. Beau duplex de 70m2 de qualité au 1er et second étage, avec une terrasse de 20m2, est composé d'un séjour de 32m2, calme et lumineux, d'une hauteur sos plafond de 5,30m, ouvrant sur une terrasse orienté à l'ouest, deux chambres calmes, wc et Salle de bain, nombreux placards.Un parking au sous-sol en sus à 25 000 € complète ce bien de qualité. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Vous bénéficiez des frais de notaires réduits. - Mentions légales : Proposé à la vente à 399500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie B : 72 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1100 Euros/an (soit 92 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Jean-Jacques MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Précision localisation : TRAM RECONNAISSANCE BALZA Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI

Informations clés

• Prix 399 500 €
• Référence ParuVendu PAR174518-2904
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 70 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  B
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.