Appartement 3 pièces 70m2 Lyon 3
Description
SOUS OFFRE : Très bel appartement T3 situé au 2ème étage sur 3 d'un immeuble de 1992. Il comprend une entrée, un grand séjour de 38m² ouvert sur la cuisine et donnant sur un balcon de 4m² orienté Sud-Est, un espace nuit bien séparé avec 2 chambres, une salle d'eau récente et des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. L'immeuble dispose d'un garage à vélos sécurisé. Situé dans le quartier Dauphiné-Lacassagne, le tramway T3 est à 3 min à pieds. Le bus C13 , C16 et Bus25 sont en bas de l'immeuble. Vous serez à 11 min à pieds de la place Ambroise courtois (Monplaisir) et la gare Part-Dieu est à 15 min en transport. Le parc Bazin ou le parc Paul Sisley sont à proximité pour des balades détentes. Coté écoles, celles de Montbrillant, Charles de Foucauld ou Harmonie Rebatel sont dans un périmètre de moins de 8 min à pieds. Copropriété de 29 lots. Charges annuelles : 1160 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 38 Année de construction : 1992 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1115 * Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/38A394E5-BFDA-056D-7696-906A9275B558 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 29 Montant moyen des Charges annuelles : 1160 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 960 euros
Informations clés
- Prix 305 000 €
- Référence ParuVendu 14214377_goy318
- Nombre de pièces 3 pièces
- Surface 70 m²
- Date DPE 06/02/2025
- Classe énergie C
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre C
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 06/02/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.