Lyon 3e - T3 74 m² - Dernier étage, vue imprenable, 2 balcons Lyon 3

Description

LYON 3e, à proximité de la Place Rouget de l'Isle - Dans un immeuble des années 50, véritable coup de coeur pour ce charmant T3 de 74 m² au 7ème et dernier étage avec ascenseur, traversant et bénéficiant de belles vues dégagées. Grande entrée avec placards, séjour ouvrant sur un balcon exposé Sud-Est, une cuisine indépendante équipée ouvrant sur un deuxième balcon côté cour, rangements, deux grandes chambres et une salle d'eau. Beaux volumes, très lumineux et au calme. Une cave et un grenier. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Idéalement situé, à 15 minutes à pied de la gare Part-Dieu, proche transports et commerces. Copropriété de 54 lots - dont 23 lots habitation. Charges annuelles : 2167.85 euros. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1952 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 3946 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 54 Montant moyen des Charges annuelles : 2167.85 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui Détail sur la procédure en cours : Procédure en cours

Informations clés

• Prix 350 000 €
• Référence ParuVendu 58615524_JP3946
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 74 m²
• Date DPE 08/07/2024
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 08/07/2024

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.