Appartement 4 pièces de 105m² Place Rouget de l'Isle Lyon 3
Description
Volume, Volume, Volume !! Ce bien rare dispose d'un charme de l'ancien avec des volumes de pièces impressionnants. Parquet massif, cheminées, hauteur sous plafond de 3,5m et luminosité sont les atouts de cet appartement. Il est composé d'un hall d'entrée central distribuant les différentes pièces. Vous disposerez d'un grand séjour de 27m², d'une chambre parentale de 23m², d'une alcôve de 14m² pouvant faire office de bureau, d'espace nuit ponctuel ou encore un aménagement de dressing pour la chambre principale. Une seconde chambre de 13m² offrira un espace nuit pour les enfants. La cuisine sera à rafraichir et la salle de bains à rénover pour remettre en lumière ce bien d'exception. Ce bien est traversant, orienté Nord-Sud et situé sur la place Rouget de l'Isle au 3eme étage d'un immeuble 1900 récemment rénové. Une cour intérieure et un local à vélos sont disponibles pour les habitants. Professions libérales possible. Une cave de 10m² complète ce bien. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Charges annuelles : 1700 euros. Surface séjour : 27 Année de construction : 1920 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Air pulsé Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : Bois double vitrage Cuisine : Independante Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1107 * Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/0B224D3C-AA94-9033-3F3C-3A493EE231FB * Vidéo : https://player.previsite.net/mooveo/AE9EE8D3-FB19-A7DE-6C87-C3671B2D3DA4 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 1700 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 894 euros
Informations clés
- Prix 398 000 €
- Référence ParuVendu 14078913_nor287
- Nombre de pièces 4 pièces
- Surface 105 m²
- Date DPE 24/07/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 24/07/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.