PALAIS DE JUSTICE / HALLES DE LYON Lyon 3

Description

Rue duguesclin, l'Agence PEDRINI vous propose de découvrir cet appartement T4 de 113 m2. Au 3e étage avec ascenseur d'un bel immeuble de standing construit par UTEI dans les années 90, vous découvrirez un vaste séjour de 39 m2 donnant sur un agréable balcon à vivre de 7m2 exposé Ouest et bénéficiant d'une vue dégagée, une cuisine aménagée avec accès au balcon et cellier attenant, 2 chamnbres dont une avec dressing, buanderie, salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 sanitaires. Un garage double en sous-sol complète ce bien. A proximité immédiate de toutes les commodités (arret de Tram T1 à 1 mn à ped, métro place guichard à 3 mn à pied, Part Dieu à 5mn à pied et Presqu'ile à 10 mn à pied, un appartement en bon état à visiter absolument; Pour toute information complémentaire et pour une visite, Pascal SAUZAY Détails : Nombre de chambre(s) : 2 Nombre de pièces : 4 Nb de salle d'eau : 1 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : AU SOL Type de chauffage : ELECTRIQUE Format de chauffage : COLLECTIF Balcon : 1 Nombre de wc : 2 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 2 Honoraires à charge du Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 82 Montant moyen des Charges annuelles : 2312.39 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS Détail sur la procédure en cours : non Taxe foncière : 2064 euros

Informations clés

• Prix 636 000 €
• Référence ParuVendu 2760 B-713
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 113 m²
• Date DPE 10/07/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 2 165 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.