Appartement T4 de 80,93m² Clé en Main, Proche Part-Dieu, LYON 3 Villette Lyon 3

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16883 A quelques pas de la gare Part-Dieu, découvrez ce T4 de 80,93 m², prêt à habiter, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence de 1987, parfaitement entretenue. Traversant Nord-Sud Il se compose de : -Une entrée. -Une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvrant sur un balcon de 3,42 m² (exposition Nord). -Un double séjour spacieux de 32,35 m² (possibilité d'aménager une 3ème chambre), avec un grand espace de rangement et d'un accès à un balcon de 4,84 m² (exposition Sud). Le coin nuit, se compose de 2 chambres avec placards, l'une d'entre elles disposant d'un accès à un balcon. Un WC indépendant et une salle de bains complètent ce bien. Une cave complète ce bien et un garage fermé est disponible en sus. Idéalement situé rue Sainte-Anne de Baraban, vous bénéficierez d'un accès facile à de nombreuses commodités : gare part-dieu, supermarchés, marché local, pharmacie, boulangerie... Informations financières : Taxe foncière : 1 182 €. Charges de copropriété : incluant chauffage, eau chaude/froide et entretien des parties communes. (Compteurs individuels). Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Andry Ravoniharoson, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 910 352 160, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1390.0€ Montant maximum : 1930.0€ Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 4176 euros

Informations clés

• Prix 328 000 €
• Référence ParuVendu Homki268_biaa9
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 18/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.