Vente Appartement 5 pièces Lyon 3

Description

iad France - Loreley Bensalem vous propose: Haut de gamme - Lyon 3 Magnifique appartement de 4 pièces au cOEur du 3e arrondissement de Lyon ! Dans un immeuble prestigieux du Corbusier au grand standing avec ascenseur et gardien. Découvrez ce somptueux 4 pièces de 106m² traversant, lumineux de par sa double exposition et entièrement rénové avec des matériaux nobles. Il se compose d'un double séjour ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante dinatoire équipée, de trois chambres, de nombreux rangements, une salle de douche, une salle de bain avec WC ainsi qu'un WC séparée. Résidence calme avec espace verts. Proche de toutes commodités et des hôpitaux, cet appartement à tout pour plaire ! Une cave complète ce bien. Un box en S.U.S est disponible. N'hésitez plus ! Venez visiter cette somptueuse perle rare ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 195 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 302.68€ par mois (soit 3632.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loreley Bensalem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 940551583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1789501 Plus d'information : - Alarme - Câble TV - Climatisation Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 195 Montant moyen des Charges annuelles : 3632.2 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 495 000 €
• Référence ParuVendu 1789501
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 106 m²
• Date DPE 19/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 990 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.