Vente Appartement 5 pièces Lyon 3

Description

iad France - Guillaume Gibeaux vous propose: Situé dans un immeuble de standing, sur l'avenue de Saxe, cet appartement va offrir tout le confort moderne attendu dans un tel lieu. 140 m² entièrement rénovés, grande pièce de vie ouverte sur la cuisine, 4 chambres dont minimum 3 avec salle d'eau et 2 avec dressing, 2 W.C. séparés, 1 balcon et une grande cave. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en bois double vitrage, cet appartement en étage élevé assurera à la fois une vie citadine et un sentiment de calme et de sérénité. Situé à proximité immédiate des transports en commun (métro B & D, arrêt Saxe-Gambetta), des bus, des supermarchés, des restaurants, des bars & des commerces de proximité. Immeuble sécurisé avec présence d'une gardienne. Garage à vélos dans la copropriété. Ici, vous avez l'opportunité d'acheter l'appartement dans son état actuel (sans rénovations) et un pack travaux en supplément à 140 000 €. Le pack travaux comprend les plans réalisés par l'architecte, les matériaux, les huisseries bois double vitrage, la main-d'OEuvre et le suivi de chantier, réalisé par des professionnels ayant déjà fait leurs preuves. Les plans et les devis ont déjà été réalisés mais peuvent être modifiés, à votre demande. Informations supplémentaires sur simple appel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 373.33€ par mois (soit 4480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gibeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 904153798, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1907357 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 61 Montant moyen des Charges annuelles : 4480 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 590 000 €
• Référence ParuVendu 1907357
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 140 m²
• Date DPE 04/03/2022
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 2 245 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.