Appartement traversant T/4 de 83m2 avec double garage et balcon a rafraichir Lyon 3

Description

– Appartement T4 83 m² – Lyon 3e Félix Faure – Garage double – Traversant Emplacement recherché – copropriété bien entretenue avec ascenseur, situé au 2e étage. Il se compose de : Une cuisine indépendante, Un séjour lumineux exposé plein sud, Trois chambres, dont deux donnant sur cour, Une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés, Nombreux rangements. Exposition nord/sud, bien traversant offrant une belle luminosité toute la journée. Un rafraîchissement est à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Atout rare : l'appartement est vendu avec un garage double de 36 m² en sous-sol (stationnement + stockage possible). Chauffage collectif et eau froide/chaude inclus dans les charges de copropriété (environ 790 € / trimestre). Taxe foncière : 1 550 € / an. Proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram), écoles et accès rapide à la Part-Dieu. Disponible immédiatement

Informations clés

• Prix 310 000 €
• Référence ParuVendu 2025-2
• Nombre de pièces 5 pièces
• Surface 83 m²
• Date DPE 01/07/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2024 : 1 100 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.