Appartement Lyon Croix-Rousse Ouest T1bis de 45m² en rez-de-chaussée Lyon 4
Description
Ce grand T1bis de 45m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble très bien entretenu. Intéressant pour investisseur: loyer possible 800 euros meublé, rentabilité brute: 4.5% Ce bien comprend une pièce de vie-salon avec cuisine ouverte, un espace nuit servant de chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. Il peut facilement évoluer vers un T2 (2 pièces) pour une chambre séparée. La résidence est sécurisée avec un gardien, elle possède son propre terrain de tennis ainsi que de nombreux espaces verts. Vous serez dans un quartier résidentiel très tranquille à moins de 500 mètres des commerces. Le bus est à côté de la résidence pour aller directement à l'hôtel de ville de Lyon (place des Terreaux). Le centre de la Croix-Rousse est à 11 min en métro. Une cave de 3,45m² complète ce bien. Une place de parking est proposée en sus dans la résidence. Copropriété de 427 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Etat général : Bon Etat Année de construction : 1973 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Autres Fenêtre : Aluminium simple vitrage Cuisine : Américaine Ascenceur : oui Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 1037 * Visite virtuelle : https://tour.previsite.com/686A8FFA-EA50-4C1F-A057-912813B4C1A3 * Vidéo : https://player.previsite.net/mooveo/834DFEFB-43C4-4428-ACD6-9F72D029955D Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 427 Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Informations clés
- Prix 192 000 €
- Référence ParuVendu 13642315_int136
- Nombre de pièces 2 pièces
- Surface 45 m²
- Date DPE 02/07/2024
- Classe énergie E
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 02/07/2024
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.