Beau duplex sur le plateau de la croix -rousse Lyon 4

Description

Appartement atypique plein de charme entre le métro Hénon et la grande rue de la croix-rousse. Belle hauteur sous plafond ( 4m60 au plus haut ) pour cet appartement de 56m carrés (47,44 m carrez) Le bien se situe dans un petit immeuble sur cour situé dans une rue peu passante qui en fait un bien très très calme. L'accès se fait par un escalier privatif ou il est possible d'installer des rangements. L'appartement est agréable et très lumineux avec ses deux grandes fenêtres, une autre de dimension standard plein sud ainsi que ces deux velux à l'étage. Pièce de vie avec cuisine ouverte, espace home cinéma (possible de laisser le VP). Salle de bain et wc séparé. À l'étage, un vrai étage (ou l'on peut se tenir debout même pour les plus grands), qui accueille une spacieuse chambre avec placards intégré et espace bureau ( possibilité de cloisonner la chambre facilement ) Possible de laisser certains meubles comme le lit coffre, très pratique pour augmenter la surface de rangement. Une cave d'environ 6 m carrés complète le bien ainsi qu'un cagibi en rdc. Abri vélo avec ancrage antivol dans la cour. Boulangerie excellente en bas de l'immeuble, tous les commerces à proximité pour une vie tout à pied. Quartier encore assez facile pour garer son véhicule. Diagnostics en E Consommation électrique d'environ 800 euros par an abonnement compris (lumières, chauffage, eau )

Informations clés

• Prix 265 000 €
• Référence WI176365005
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 56 m²
• Date DPE 01/01/1970
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.