Au coeur de Croix Rousse Appartement 97,45m2 + Garage Lyon 4

Description

Coeur Croix Rousse - Venez sans plus attendre découvrir ce petit havre de paix au centre d'un quartier recherché et proche des commerces transports établissements scolaires. Tout est accessible facilement par voies pédestres ou voies cyclables Cet appartement au 1er étage d'une résidence de 19 lots bénéficie d'une belle surface de 97,45 m2 De construction récente (2021) ce bien répondra ainsi à toutes vos attentes. Très fonctionnel et bien entretenu nous disposons d'une Entrée avec placard double Cuisine totalement équipée Un Séjour-Salon bien agréable et lumineux et donnant directement sur une loggia où l'on peut manger aisément à 8 Nous disposons de 3 Chambres dont deux chambres avec placard intégré Une Salle d'eau mais aussi une Salle de bains Buanderie-Cellier Toilette Cette offre comprend avec l'appartement d'un box en sous-sol où l'on peut accéder par un ascenseur pour véhicule. Nous profitons d'un petit coin verdoyant à partager avec les autres copropriétaires Cet espace est clos verdoyant et bien protégé. Chauffage individuel au gaz Alors N'hésitez pas à contacter pour une visite Lydie Lély RSAC Lyon 750155673 Agent commercial pour Btobed Carte 699103 Mandat N°334 Honoraires à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1232.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BTOBED : Lydie LELY Agent commercial (Entreprise individuelle) TTC Numéro de mandat : 339 Précision localisation : Croix Rousse-Centre Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 43 Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 698 000 €
• Référence ParuVendu VA2152-BTOBED69
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 97 m²
• Date DPE 04/04/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 071 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.