Appartement Croix Rousse- 5 pièce(s) -145 m2 Lyon 4
Description
Au sein du très recherché quartier de la Croix-Rousse, à proximité immédiate du parc de la Cerisaie, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en Exclusivité cet appartement familial de 145 m² qui saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son environnement privilégié. Situé au sein d'une résidence sécurisée nichée dans un grand parc arboré, il offre une vue panoramique exceptionnelle sur Lyon et les Monts d'Or, sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'un séjour spacieux ouvrant sur une loggia vitrée idéale pour profiter de la vue toute l'année, cuisine indépendante, trois chambres, suite parentale avec salle de bains privative, salle d'eau, WC séparés et de nombreux rangements. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. Une cave accompagne ce bien et deux places de stationnement sont disponibles en sus du prix. Un bien rare, au calme, alliant nature et vie de quartier, à découvrir sans tarder. Copropriété de 144 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5996 euros. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon. Année de construction : 1965 Chauffage : Collectif Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gazdeville Cuisine : Amenagée Ascenceur : oui Interphone : oui Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 144 Montant moyen des Charges annuelles : 5996 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2253 euros
Informations clés
- Prix 649 000 €
- Référence ParuVendu 59364239_AGE3947-3
- Nombre de pièces 5 pièces
- Surface 145 m²
- Date DPE 14/09/2022
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 19/10/2022
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.