Lyon 4 e, Quai de Saône - T7 160 m² - Dernier étage, vue dégagée Lyon 4
Description
Situé dans une résidence de standing sécurisée, cet appartement familial de 160 m² a été entièrement rénové en 2019. Au 8e et dernier avec accès privatif par l'ascenseur, il offre une vue dégagée sur la Saône. La pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouvre sur deux balcons. Une cuisine équipée prolonge ce volume. Le coin nuit se compose de deux espaces distincts. D'un côté, la suite parentale avec sa salle d'eau privative et un bureau / chambre supplémentaire. De l'autre, les enfants bénéficient de 3 belles chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. La vue dégagée, la luminosité constante et le calme font de cet appartement un bien d'exception. Deux caves et une place de stationnement. Possibilité d'acquérir un garage fermé proposé en supplément au prix de 20 K euros. A 10 minutes à pied des métros Gare de Vaise et Valmy, avec bus au pied de l'immeuble. A proximité immédiate des écoles et commerces. Copropriété de 108 lots - dont 35 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6260.32 euros. Julie Priest (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538895426 - Lyon. Etat général : Très bon état Surface séjour : 46 Surface terrasse : 8 Année de construction : 1966 Chauffage : CollectifComptageIndividuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Ascenceur : oui Interphone : oui Numéro de mandat : 4028 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 108 Montant moyen des Charges annuelles : 6260.32 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours Taxe foncière : 2023 euros
Informations clés
- Prix 695 000 €
- Référence ParuVendu 58787848_4028JP
- Nombre de pièces 7 pièces
- Surface 161 m²
- Date DPE 08/10/2025
- Classe énergie D
- Indice d’émissions de gaz à effet de serre D
- Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
- Date ERP 08/10/2025
Diagnostic énergétique
Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.