Vente Appartement 2 pièces Lyon 5

Description

iad France - Gaël Sergere vous propose: RARE – T2 avec jardin privatif de 197 m² – Comme une maison au cOEur de Lyon 5 – Point du Jour 203 rue Joliot-Curie, Lyon 5 – Quartier Point du Jour Vous rêvez d’un espace extérieur au calme, sans renoncer à la vie urbaine ? Ce T2 de 45,41 m² en rez-de-jardin est une opportunité rare sur le marché lyonnais. Situé dans une résidence récente (2005), bien entretenue et sécurisée, il offre un jardin privatif arboré de 197 m², sans vis-à-vis, accessible directement depuis le séjour. Une véritable bulle de verdure en ville, comme une maison en plein Lyon. —> L’appartement : - Surface de 45,41 m² bien agencée - Séjour lumineux de 24 m² avec cuisine ouverte à aménager - Une chambre confortable de 10 m² - Salle de bains et WC séparés - Exposition Sud-Ouest - Peintures neuves - Chauffage individuel au gaz – DPE : C —> Le jardin : - 197 m² à usage exclusif - Arboré, calme et sans vis-à-vis - Terrasse et cabanon - Un extérieur rare en pleine ville —> La résidence : - Année de construction : 2005 - Copropriété calme, sécurisée et bien entretenue - Présence d’un ascenseur —> Stationnement : - Place de parking en sous-sol en option (+15 000 €) —> Le quartier – Point du Jour : - Quartier résidentiel très recherché - Proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et espaces verts - Marché de quartier deux fois par semaine - Accès rapide aux lignes de bus 55, C20, C21 —> Ce que l’on aime : - Jardin exceptionnel de 197 m² - Résidence récente et de qualité - Quartier calme et vivant - Parking privatif en option Un bien rare et recherché sur le secteur. Idéal pour un premier achat, un couple ou un projet de vie alliant confort et extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.25€ par mois (soit 1730.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaël Sergere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1744756 Plus d'information : - Câble TV Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 28 Montant moyen des Charges annuelles : 1730.96 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 180 000 €
• Référence ParuVendu 1744756
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 45 m²
• Date DPE 23/06/2022
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 765 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.