Appartement Lyon 5

Description

LYON 5 - LIMITE SAINTE-FOY-LES-LYON – APPARTEMENT T3 DE 59 M² – LUMINEUX – BALCON – CAVE – GARAGE INCLUS – CALME Sandrine Rossat et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent ce charmant T3 de 59 m² situé au 1er étage d'une copropriété des années 1955-1960 de 5 étages avec ascenseur, donnant sur un espace vert tranquille. EMPLACEMENT IDÉAL Situé dans le secteur Chavril, limite Sainte-Foy-les-Lyon, l'appartement bénéficie d'un cadre calme et résidentiel. Les transports sont accessibles facilement, avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Commerces, écoles et services sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'APPARTEMENT Séjour lumineux avec parquet, ouvert sur la cuisine. Cuisine entièrement équipée : four, réfrigérateur, congélateur, plaque, hotte et lave-vaisselle. Chambre principale avec parquet, balcon filant et grand dressing. Deuxième chambre. Salle d'eau fonctionnelle et WC indépendant. Balcon filant accessible depuis le séjour et la chambre principale, donnant sur un espace vert. Garage et cave inclus dans le prix. Finitions à prévoir. INFORMATIONS PRATIQUES Chauffage individuel au gaz Double vitrage PVC Portes-fenêtres dans le séjour et la chambre principale donnant sur un espace vert Charges de copropriété comprenant : l'entretien des espaces verts, l'ascenseur et les frais courants CE QUE L'ON AIME Le calme absolu malgré la proximité des commerces et transportsLa luminosité et le balcon filant donnant sur un espace vert La cuisine entièrement équipée Le garage et la cave inclus La copropriété de style années 1955-1960, bien entretenue et agréable L'appartement traversant, offrant une belle circulation de lumière Pour visiter votre futur appartement, contactez Sandrine Rossat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Rossat Sandrine Prix net vendeur : 225000 euros Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.5 % Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 60 Montant moyen des Charges annuelles : 848 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 239 625 €
• Référence ParuVendu 191382
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 59 m²
• Date DPE 19/12/2024
• Classe énergie  F
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  F
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 2 095 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.