Point du jour à 420 m de la place Benedict Tessier T4 3chambres avec stationnement Lyon 5

Description

Très bon emplacement pour ce T4 de 3 chambres situé au point du jour à 420 m de la place Bénédict Tessier et proche du centre commercial saint Luc. En effet , vous avez tous les charmants petits commerces de l'avenue du point du jour et le centre commercial Auchan, les bus C20 pour Perrache et Bellecour et C21 pour Gorges de Loup, et toujours à pied les écoles de la maternelle au collège. Au calme et très clair, ce T4 traversant ouest - est comprend une entrée qui distribue un séjour, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et un WC. L'appartement a été rénové : Parquet, peinture, électricité, salle d'eau et chaudière gaz sont neufs ou très récents. Le chauffage individuel avec une chaudière au gaz récente (2ans) et les fenêtres en double vitrage permettent un bon DPE en D/D. Inclus dans le prix un stationnement et une cave. Les diagnostics techniques sont bons. Pour de précises informations, veuillez joindre Philippe Guilloteau Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros. Etat général : Bon Etat Surface séjour : 23 Année de construction : 1960 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Indépendante Aménagée Interphone : oui Fibre optique : Oui Numéro de mandat : 509 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 90 Montant moyen des Charges annuelles : 1512 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 200 000 €
• Référence ParuVendu 58736462_10851
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 05/06/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 05/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.