À vendre - Lyon 5e (Champvert) - T4 lumineux avec balcon Lyon 5

Description

À Lyon 5e, dans le quartier recherché de Champvert, découvrez ce séduisant appartement T4 de 80m² traversant, au 3e étage avec ascenseur, situé au 58 Rue de Champvert. Dans un cadre de vie recherché, l’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel, vert et paisible. À proximité des écoles, commerces, marché et transports (Bus 45/55/90)... Lumineux et bien agencé, il est composé d'un grand séjour donnant accès à un balcon : parfait pour profiter d’un petit extérieur en toute tranquillité. La cuisine indépendante, permet de préparer les repas dans un espace dédié tout en conservant le confort d'un salon distinct. Coin nuit : 3 chambres, dont une attenante au séjour (idéale en chambre ou bureau). Une salle de bain, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. Vendu non meublé (les photos meublées sont des projections) Le logement bénéficie d'une place de stationnement privative en sous-sol. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur cherchant un bien aux belles possibilités d’aménagement. Chauffage collectif. -Taxes foncières : 1 024,00€ /an -Charges prévisionnelles : 200,00€ /mois -DPE / GES : C / C -Copropriété de 880 lots PRIX : 233 000,00€ Sans honoraires de commercialisation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mme RUGGIERI au /

Informations clés

• Prix 233 000 €
• Référence ParuVendu 6697
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 80 m²
• Date DPE 14/11/2023
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.