À VENDRE – Appartement 4 pièces avec balcon panoramique et suite parentale – Rue de la Garde Lyon 5

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 17504 Situé entre l'Horloge de Tassin et le Point du Jour, dans un quartier prisé offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec goût en 2021, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité exceptionnelle de la pièce de vie de 28 m², comprenant un espace salon et une cuisine équipée ouverte, idéale pour recevoir ou partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit propose 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale de 14,19 m² avec sa salle d'eau privative, garantissant intimité et bien-être. Une salle de bains indépendante, des WC indépendants et des nombreux rangements intégrés, et une isolation intérieure renforcent le confort au quotidien. Cerise sur le gâteau : un balcon filant de 32 m² offrant une vue dégagée et imprenable sur les environs, un véritable havre de paix en pleine ville. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la vie citadine. Le bien est complété par une cave et une possibilité d'acquérir un garage en plus. Informations financières : La taxe foncière est de 1200€ Les charges sont de 235€, chauffage inclus Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 2820 euros

Informations clés

• Prix 370 000 €
• Référence ParuVendu Homki268_bhjj6
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 82 m²
• Date DPE 17/06/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.