Appartement 89 m² avec balcon et cave Lyon 5

Description

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 16514 Venez découvrir cet appartement traversant de 89 m² avec balcon – Rue Pierre Valdo - secteur la Plaine- très belle vue entièrement dégagée. Situé dans un environnement calme, au sein d'un immeuble bien entretenu, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un hall d'entrée avec un espace de rangement, d'une très belle pièce de 35 m² avec une cuisine équipée donnant sur le balcon de 9 m² permettant de profiter d'un extérieur appréciable, de 3 chambres spacieuses, d'un grand hall pouvant servir de bureau ou de salle de jeux, d'une salle de bains et des WC séparés. Possibilité de créer une 4ème chambres Une cave vient compléter ce bien et on trouve de nombreuses places de parking dans la copropriété. L'immeuble bénéficie d'une bonne isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal en toute saison. Proche des commerces et des établissements scolaires, l'appartement offre un accès facile aux commodités du quartier. Informations financières : La taxe foncière est de 1068€ Les charges sont de 252€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaqueprojet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Montant moyen des Charges annuelles : 3024 euros

Informations clés

• Prix 260 000 €
• Référence ParuVendu Homki280_bihh2
• Nombre de pièces 4 pièces
• Surface 89 m²
• Date DPE 11/09/2025
• Classe énergie  C
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  C

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.