Appartement Lyon 6

Description

LYON 6ème - T2 de 38 m² – Sans vis-à-vis – IDEAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Cécile DURIEUX et Efficity (l'agence qui estime votre bien en ligne) vous présentent en exclusivité ce charmant T2 de 38,26 m², situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble sécurisé datant des années 1900, en plein cœur du très recherché 6ème arrondissement de Lyon. Vous serez séduit par : •Une pièce de vie lumineuse de 22 m², avec cheminée décorative et cuisine ouverte, idéale pour recevoir. •Une chambre spacieuse de 11,5 m² avec grand dressing intégré. •Une salle d'eau rénovée, fonctionnelle et moderne. •Une exposition sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. À quelques pas du cours Vitton et de ses nombreux commerces, ce bien conviendra parfaitement à un étudiant du Lycée du Parc, situé tout près, ou à un investisseur en recherche de rentabilité. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage individuel électrique. Bien situé sur terrain HCL. Charges mensuelles : 90 € Taxe foncière : 149 € Nb de lots : 6 Pour plus d'informations, merci de contacter Cécile DURIEUX par mail ou par téléphone Prix de vente : 199 000 € (Honoraires à la charge du vendeur*) * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le prix de vente est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Nom du négociateur : Durieux Cécile Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : oui Nombre de lots de la copropriété : 6 Montant moyen des Charges annuelles : 1092 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Informations clés

• Prix 199 000 €
• Référence ParuVendu 186358
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 38 m²
• Date DPE 22/02/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 740 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.