Vente Appartement 2 pièces Lyon 6

Description

iad France - Anne Malard-Bernier vous propose: Place BROTTEAUX. Grand Type 2 de 62 m2 au 5ème et dernier étage avec ASCENSEUR et BALCON. Cet appartement possède tout le charme de l'ancien avec les BOISERIES, la HAUTEUR sous PLAFOND, PARQUETS, cheminée... TRAVERSANT Est/Ouest , la chambre est côté jardin privé pour des nuits paisibles et le BALCON côté pièce de vie fait face à un immeuble de bureaux vous permettant de profiter de ce petit extérieur en toute TRANQUILITE. LUMINEUX, il possède un DOUBLE SALON, une cuisine séparée, une spacieuse chambre avec placard, un toilette indépendant, une salle de douche. Il offre en complément une cave, un grenier et un grand jardin partagé à l'arrière afin de profiter des extérieurs en toute quiétude. Idéalement placé à 10 mns environ de la gare Part Dieu ainsi que du Parc de la Tête d'Or. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Malard-Bernier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Villefranche-Tarare sous le numéro 792205320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1734811 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 47 Montant moyen des Charges annuelles : 1288 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 345 000 €
• Référence ParuVendu 1734811
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 62 m²
• Date DPE 04/04/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  E
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2021 : 1 895 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.