appartement Lyon 6

Description

À VENDRE : Appartement bourgeois T2 d'exception situé à proximité de la place Maréchal Lyautey, un quartier prisé pour son élégance et son dynamisme. Ce bien rare, d'une superficie généreuse de 88 m², se distingue par une pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, offrant un cadre de vie agréable et raffiné. L'appartement se compose d'une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, qui saura séduire les amateurs de gastronomie et de convivialité. La chambre, d'une superficie de 20 m², est un véritable havre de paix, propice à la détente et au repos. Le bien dispose également d'une salle de bain soigneusement agencée, garantissant un confort optimal au quotidien. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre futur chez-vous. Le système de chauffage individuel, par radiateurs électriques, assure une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. En outre, cet appartement est accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, idéal pour conserver vos effets personnels en toute sécurité. L'immeuble, bien entretenu, s'inscrit dans un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité des commodités et des transports en commun. Ce bien rare représente une opportunité unique d'acquérir un appartement de caractère dans l'un des arrondissements les plus recherchés de Lyon. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre alliant confort, élégance et praticité. Prix du bouquet : 474000.0 euros. Numéro de mandat : 4875 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Montant moyen des Charges annuelles : 1200.0 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 474 000 €
• Référence ParuVendu TAPP961350
• Nombre de pièces 2 pièces
• Surface 88 m²
• Date DPE 29/10/2024
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen : 1 955 €
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.