Appartement 153m2 2 chambres terrasse garage Bd des Belges Lyon 6ème Lyon 6

Description

Sur le prestigieux boulevard des Belges, en accès direct au Parc de la Tête d'Or, découvrez ce bien rare de 153 m² (140 m² Carrez) qui s'apparente à une véritable maison de ville avec terrasse privative. Au premier niveau, une chambre avec salle d'eau et WC séparé. A l'étage, une spectaculaire pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le Parc. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au séjour, l'ensemble donnant accès à une terrasse privative de 35 m² orientée sud, un atout exceptionnel dans le 6?. Au dernier niveau, une suite parentale d'exception comprenant chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, grand dressing et WC séparé. Climatisé et rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien unique associe confort, modernité et charme d'un emplacement d'exception. Un box fermé avec accès direct à l'appartement complète la propriété. Une adresse rare et privilégiée sur le boulevard des Belges, conjuguant l'espace et l'indépendance d'une maison avec le prestige et la sécurité d'un appartement, au plus près du Parc de la Tête d'Or. Votre conseiller : David Savolle David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon. Surface terrasse : 46 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Numéro de mandat : 4019 Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Montant moyen des Charges annuelles : 1980 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC

Informations clés

• Prix 1 350 000 €
• Référence ParuVendu 59253096_DS4019
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 153 m²
• Date DPE 12/02/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  D

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.