Vente Appartement 3 pièces Lyon 6

Description

iad France - Valerie Piloti vous propose: Charmant T3 rénové – 64 m² – COEur du 6? arrondissement de Lyon Découvrez ce superbe appartement, idéalement situé rue Masséna, au cOEur du très prisé 6? arrondissement de Lyon. Entièrement rénové avec goût, il allie charme, modernité et fonctionnalité. D’une superficie de 64 m², il se compose d’un spacieux séjour de 33 m² baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec dressing, une salle d’eau contemporaine, un WC séparé et un espace buanderie astucieusement aménagé. Ce bien s'accompagne d'une cave et d'un grenier, ainsi que d'un local à vélos privatif, pour un maximum de rangements. Sa localisation exceptionnelle permet de tout faire à pied : commerces, restaurants, transports en commun et espaces verts se trouvent à proximité immédiate. A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 112.08€ par mois (soit 1345 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Piloti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 753179167, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. CC HT Numéro de mandat : 1877702 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 40 Montant moyen des Charges annuelles : 1345 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON

Informations clés

• Prix 399 000 €
• Référence ParuVendu 1877702
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 64 m²
• Date DPE 12/03/2025
• Classe énergie  D
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Dépenses énergétiques Montant moyen pour 2023 : 1 319 €

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.