RUE MASSENA PROCHE BROTTEAUX - 3 pièces 2 chambres Lyon 6

Description

Venez découvrir ce bel appartement de type T3 situé au coeur du 6e arrondissement de Lyon, dans le secteur prisé de Masséna. Niché au 4e étage d'un immeuble ancien, ce bien de 81m2 offre volume, luminosité. Ce bien, déjà plein de cachet, ne demande qu'un léger rafraichissement pour révéler tout son éclat. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, un séjour agréable et très lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, d'une salle de bain avec baignoire, des toilettes séparées, une buanderie. L'appartement est vendu avec deux caves en sous-sol, offrant un bel espace de stockage. Le quartier est l'un des plus recherchés de Lyon : rue Masséna, à deux pas des métros Massena et Brotteaux, des lignes de bus , des commerces de proximité, des écoles et du Parc de la Tête d'Or. La vie de quartier y est agréable, dynamique et sécurisée. Pour plus d'informations, veuillez contacter Monsieur KAPTUR Axel au 06/84/57/27/58 (4.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1400 euros. Année de construction : 1949 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : Double Vitrage Cuisine : Américaine Amenagée Equipée Interphone : oui Honoraires à la charge de : Acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.22 % Prix net vendeur : 450000 euros Bien En copropriété : Oui Nombre de lots de la copropriété : 30 Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

Informations clés

• Prix 469 000 €
• Référence ParuVendu 58739876_1097
• Nombre de pièces 3 pièces
• Surface 81 m²
• Date DPE 03/06/2025
• Classe énergie  E
• Indice d’émissions de gaz à effet de serre  B
• Ce bien fait l'objet d'un état des risques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
• Date ERP 01/06/2025

Diagnostic énergétique

Pour la nouvelle notation (DPE à partir de juillet 2021), c'est la plus mauvaise des deux performances (énergie, climat) qui est retenue.